畳に関して昔聞いた話は〜フローリングの場合は洗浄してワックスをかければ綺麗になるけど〜畳の場合は汚れの染み込みを嫌って新しい人が入り辛いから毎回変えるのが決まりになってる所が多いから､畳の物件はやめといた方がいいかも？とアドバイスをうけた事があります｡しかし私は今の所しか見付からなかったんで畳に住んでます(^_^;中古の畳で入ったんですけど〜私の後に変えるなんて言いやがったらぶちギレてやろうと思ってますけどね(:_;)
敷金の返却は法律でも決まってるらしいですよ｡因果関係の無い不動産屋さんを見付けて聞いてみると良いですｮ